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海南重点楼盘分析(草案)
作者:亚霖 时间:2005-10-12 字体:[大] [中] [小]
海南重点楼盘分析(草案)
海南省——海口市
海 岸 绿 舟
楼盘详细地址:海口市海甸岛万恒路(白沙门海滩临海)
开发商名称:南京二十一世纪投资集团旗下的海南金手指房地产开发有限公司。
开发商资历:海南金手指房地产开发有限公司是南京二十一世纪投资集团的全资子公司。南京二十一世纪投资集团是一家集教育、房地产开发、餐饮服务、商贸等产业为一体的多元化、市场化、国际化的综合民营企业。集团立足南京,面向海内外,先后在武汉、西安、连云港、海口设立了分公司,投资领域扩大至多种行业,并朝着多元化、集团化、国际化永续经营的目标发展。
楼盘离海距离:200米
楼盘类型:独立别墅41栋和5栋联体别墅
楼盘具体参数:项目总用地面积85.5亩,总建筑面积2.26万平方米。绿化率高达70%,容积率0.398,建筑密度为14.17%。有230㎡-640㎡等多种户型供客户选择。
楼盘周边附属设施:"海岸绿洲"周边生活配套设施齐全,世纪大桥、海南大学、海口市人民医院、金海岸-罗顿五星级酒店等皆在1000米范围之内,世纪大桥开通后距离繁华的金贸区只有5分钟车程。
楼盘价格:4500起价 均价:5000。
目前销售进展程度:一期(14栋56套)销售过半,二期(6栋24套)销售了6套。
其他:星级运动健康型的会所,高雅华贵的内外环境,置身其中无论是会晤、赏景、品茗,都有惬意舒适、心旷神怡的感受。会所拥有壁球馆、乒乓球馆、健身房、书吧及室内温泉泡水池等设施,设施高档豪华, 同时可协办集团公司VIP高级商务会议。
都 市 海 岸
楼盘详细地址:海南省海口市海甸岛和平大道北端。
开发商名称:南晔隆房地产开发有限公司 。
开发商资历:中房集团公司房地产主业突出,是集住宅建设和房地产开发、房屋销售、出租经营、物业管理、建筑设计、建筑装修、房地产咨询、建筑产品制造于一体,兼有国内外贸易、商贸中心及酒店管理、造纸、水泥、采矿等等多项业务的大型企业。主要经营范围包括:国内外房地产综合开发(含土地开发)与经营;城市基础设施、民用与工业建筑(含高层建筑)总承包,建筑工程设计、建筑装修;国外土地、房屋开发与经营、对外派遣劳务人员、经营非计划配额管理的商品进出口业务。
楼盘离海距离:距海500米。
楼盘类型: 5-8层楼盘(面积从46—138不等),可观海。
楼盘具体参数:总占地面积:92000 m2,一期占地面积:34791.06 m2建筑面积45195 m2(包括架空层),其中商业面积6667 m2,容积率 1.24 绿地率:40% 一期总户数:400户。
楼盘周边附属设施:
学 校:海南大学(人民大道)、海台实验学校、景山学校(海口分校五西路)
幼儿园:福海路 京融双语幼儿园 英特双语幼儿园
医 院:颐园路 海口市人民医院
商 场:海甸三西路 旺佳旺超市
银 行:颐园路光大银行柜员机,人民大道农业银行、工商银行、光大银行营业厅,四东路农业银行、交通银行。
邮 局:海甸三东路中国邮政营业厅
菜市场:海甸五西路菜市场 二东路菜市场
环岛路、白沙门生态公园
楼盘价格: 3200元
目前销售进展程度: 6月10日举行了盛大的封顶仪式一期楼盘封顶,目前销售了1/3。
海南省——三亚市
海 岳 花 园
楼盘详细地址:三亚金岭街138号
开发商名称:海南世嘉投资有限公司
楼盘离海距离:车程10分钟
楼盘类型:小区是 9-11层小高层
楼盘具体参数:海岳花园被金鸡岭森林公园环抱,占地 117亩,总建筑面积140000平方米,建筑密度17.4%,绿化率40%。以采取人与建筑,建筑与自然环境有机结合的合围型景观设计。近3万多平方米的园林景观及1500多平方米超大型泳池与水系。小区实行人车分流,居住房型采用超大阳台,大落地转角窗,明厨,明卫,无暗间的设计,营造一个纯生态,纯居生的人性化住宅小区。
楼盘周边附属设施:
(1) 医疗保健:三亚市农垦医院 :距本项目约1200米
(2) 教育文化:三亚高级中学:距本项目 500米、舫空旅游培训学院:距本项目 800米、三亚大学城:约 10分钟车程、南方公学 :距本项目约1500米;、三联实验小学 :距本项目约1500米;、兴安小学 :距本项目约1500米;、金鸡岭小学 :距本项目约300米;、三亚市新华书店 :距本项目约2000米
(3 )娱乐休闲:生态茶艺馆 约100米;、体育中心 :距本项目约500米
(4) 肉菜市场:金鸡岭农贸市场:距本项目约30米;
(5) 酒店:海华酒店:距本项目约50米;、东方海景大酒店:距本项目约1000米、金凤凰大酒店 :距本项目约2000米
(6) 餐饮美食:咖啡时间西餐厅:距本项目约1500米、红太阳酒楼:距本项目约3000米、春园海鲜广场:距本项目约3500米;
(7) 金融:工商银行:距本项目约2000米、农业银行:距本项目约2500米;建设银行:距本项目约1000米;交通银行:距本项目约4500米;中国银行:距本项目约2500米;光大银行:距本项目约1500米
(8)旅游景点:三亚湾椰梦长廊:距本项目车程约 3分钟;大东海 :距本项目车程约10分钟;天涯海角 :距本项目车程约15分钟;南山佛教文化院 :距本项目车程约30分钟;亚龙湾国家旅游度假区 :距本项目车程约25分钟;西岛海上游乐园 :距本项目车程约15分钟;落笔洞风景区:距本项目车程约 10分钟;凤凰镇田原温泉:距本项目车程约 5分钟
(9)交通 途经本项目的公交车有:203路 每10分钟一班、东站----西站----荔枝沟、205路 每30分钟一班,丹州小区---三亚市区 -----南边海----亚龙湾双层空调大巴(风彩车),每30分钟一班、天涯海角——三亚市区-----大东海------亚龙湾
楼盘价格: 起价:2450 均价:2950
目前销售进展程度: 目前一期销售已经接近80%,二期于8月开盘。
其他: 面积有53 平方米 、55平方米 、58平方米 一房;77平方米 、85平方米 、98平方米 二房;112平方米 、119平方米 三房;另有少量复式
椰风海韵 · 度假公寓
楼盘详细地址:三亚市三亚湾路椰林滩大酒店右侧
开发商名称:三亚海韵实业发展有限公司
楼盘离海距离:300米
楼盘类型: 12层的小高层
楼盘具体参数:建筑面积为 32775 平方米 ,可售面积为 25317 平方米 ,绿化率高达 60% 。她秉承了热带建筑风格的精髓,由两栋( A 栋、 B 栋)层高为 12 的小高层公寓组成,共有 262 户尊贵席位。总体布局呈 L 型,视野极为开阔。 A 栋垂直于大海,主打户型为 80 多平米的套房。 B 栋平行于大海,一梯两户,板楼式设计,南北通透,主打户型为 120 多平米二房二厅,户型布局合理,户户设海景浴缸。
楼盘价格: 5000--7000元之间
目前销售进展程度:现所剩户型为A1 A2 B2 B3
玉海国际度假公寓
楼盘详细地址:中国海南省三亚市三亚湾金海大酒店
开发商名称:海南金天地房地产开发有限公司
楼盘离海距离:400米
楼盘类型: 12、13层的小高层
楼盘具体参数:玉海.国际度假公寓地处“海南地王至尊”三亚湾高档度假区,是中国首家滨海国际度假酒店式公寓。总建筑面积为68712.19平方米, 为848户尊贵人家量身定做,业主能在这里尽享16㎡超大观景阳台,20000平方米热带雨林风情园林,1万平方米超大配套会所,超大双泳池,4.5米超高架空层,一切都尽显大家风范。国际化的三亚,国际化的酒店式度假公寓。每一个户型都精心设计,标准间、一房一厅、二房二厅等多种户型,面积从38㎡—140㎡不等。小区总用地面积:35508.29平方米 绿地面积:23091.04平方米(包括广场、水体、园路面积) 绿化率:65.03% 广场面积:865平方米 水体面积:1400平方米 园路面积:526平方米。该项目由A、B两栋组成,分别为十三、十二层的板式建筑构成,主体为框架结构,半地下室,一、二层架空。
楼盘价格: 5000--7000元之间
目前销售进展程度: 已经销售了40%
金椰都滨海花园
楼盘详细地址:海南省海口市海甸岛东部开发区和平大道59号
开发商名称:海南天元房地产
楼盘离海距离:300米
楼盘类型:9层至14层的板式公寓楼
楼盘具体参数:小区占地面积40363.37平方米,总建筑面积94517.21平方米,建筑密度20.2%,绿化率62%,容积率2.26%。由六栋一梯二户9层至14层的板式公寓楼,一栋一梯四户15层至16层的点式公寓楼,一栋3层的社区综合楼组成。
金椰都滨海花园空中别墅位于12-13层,户户能看到海景,价格每平仅3888元,每户送奇瑞QQ汽车。首付仅5万元,其余可提供银行按揭。
金椰都滨海花园空中别墅位于12-13层,户户能看到海景,价格每平仅3888元,每户送奇瑞QQ汽车。首付仅5万元,其余可提供银行按揭。
楼盘周边附属设施:小区有幼儿园、儿童乐园、健身房、娱乐室、老年活动中心、休闲广场、游泳池等设施,配套完善。
楼盘价格: 4000元
目前销售进展程度:现有两种户型:
一、三房两厅两卫,建筑面积144.49平方,套内面积:122.87平方
二、三房两厅两卫,建筑面积166.21平方,套内面积:141.34平方
一、三房两厅两卫,建筑面积144.49平方,套内面积:122.87平方
二、三房两厅两卫,建筑面积166.21平方,套内面积:141.34平方
其他:承袭椰风海韵,择极佳之风水宝地,毗园傍海,物茂地灵。小区东临市政主干线和平大道,可望南渡江入海口,福海大道即将兴建,可直通琼山新市区和美兰机场,交通便利;西衔世纪大桥,与国贸、西海岸相通;南观海口市区景观及世纪大桥,风光无限;北毗邻30万平方米生态公园、白沙门海滨,可眺望琼州海峡,湛蓝大海碧波荡漾。南北朝向、空气清新,闹中取静。周边有公园、高尔夫球场、海滨、酒店、大学、中小学、幼儿园、医院、邮局、农贸市场、商业街,生活居家方便宽松。
海南省——琼海市
五福雅苑
楼盘详细地址:海口市海甸岛五路与和平大道交界处
开发商名称:银海房地产投资咨询中心
楼盘离海距离: 400米
楼盘类型:高层海景公寓
楼盘具体参数:户型:单间户型、2F2T、3F2T。 单间户型、2F2T全部精装修,配家电、家具。四星级装修拎包入住。
楼盘价格:起价:2166元
目前销售进展程度:
其他:北望大海,南傍鸭尾溪,东边紧挨蓝岛·康城,建筑面积5万平方米,由三栋高层海景公寓组成,整个小区南北朝向,周边生活配套齐全,交通便利,居海口外滩交通要地。即将连通的五东路和五西路,与世纪大桥、海新大桥及新东大桥边成一体,贯穿东、西海岸,直奔美兰机场。依傍白沙门生态公园,数十个高档楼盘即将全部交付使用,形成新的高档公园城市社区,可媲美万绿园金贸区域,升值潜力无可限量!